BAYRAMI TATİLİ
RAMAZAN BAYRAMI TATİLİ BİLGİLENDİRMESİ
Sn. ÖĞÜN HAN Site sakinleri iş hanımız arife günü 29 Mart 2025 tarihi saat 13:00 de kapanacak olup Bayram süresince kapalı kalacaktır. 02 Nisan 2025 tarihi çarşamba günü tekrar açılacaktır. Bilgilerinize sunar iyi bayramlar dileriz. Saygılarımızla
ÖĞÜN İŞ HANI YÖNETİMİ
15.02.2025
2025 Yılı Yapılan Genel Kurul Sonucu Bilgilendirme
08 Şubat 2025 tarihinde yeterli çoğunluk sağlanamadığı için 15 Şubat 2025 tarihinde yapılan Genel Kurul da alınan kararlar gereği Yönetim Kurulu ve Denetleme Kurulu üyelerinin 3 yıl seçildiklerinden ötürü sevim yapılmamış ve görevleri devam etmektedir. Hanımızın aidatlarının ortalama %30 olarak artırılmasına ve toplanan Aidatların sadece Genel Giderler için kullanılmasına, Kalorifer sisteminin devreye alınması durumunda (Kasım-Nisan ayları) Isınma Bedelinin yansıtılmasına, Hanımızda yapılacak olan tamir ve tadilatlar için Kat Maliklerinden para toplanmasına; Tüm paraların aşağıda belirtilen Han hesabına yatırılmasına karar verilmiştir.
İşyerlerinin bu aidatların zamanında (Her ayın sonuna kadar) Vakıf Bank Öğün Han Yöneticiliği IBAN “TR60 0001 5001 5800 7309 8586 25” banka hesap numarasına yatırılması veya hanımıza ait olan POS Cihazından tahsil edilmesi konusunda duyarlılık gösterilmesi beklenmektedir. Aidatların süresi içinde yatırılmaması halinde %5 gecikme tazminatı uygulanacağı ve 3 ay ödeme yapılmayan alacaklar için yargı sürecinin başlatılması için kanuni işlemler yapılacaktır. (Aidatların ödenmemesi halinde kiracı ve mal sahibi aynı ölçüde sorumludur)
Hanımızın ortak alanlarında tertip ve düzen sağlamak amacıyla han sakinleri daha önceden de uyarılmalarına rağmen tertip ve düzenin olmadığı gözlemlenmiştir. En kısa sürede bu düzenin sağlanması için gerekli özenin gösterilmesi aksi taktirde han yönetiminin yasal işlemlere başlayacağı konusuna karar verilmiştir.
Hanımızın Pazartesi - Cumartesi günleri arasında 07:00 - 19:30 çalışma saatleridir. Bu günler dahilinde 19:30 - 21:00'a kadar zorunlu ihtiyaçların giderilmesi için yönetimden izin alınması için müraacat edilmesi ve izin verilmesi durumunda ise han içerisinde oluşabilecek tüm sorumluluk izin alan kişi yada firmaya ait olacaktır.
Tüm çabamız sizlerle birlikte ÖĞÜN İŞ HANIMIZI daha iyi şartlarla kullanmamızdır. Bizlere her konuda yardımcı olacağınızı ümit ederek sağlıklı, bol kazançlı günler diliyoruz.
İş Güvenliği Uzmanı ve Hekimi
Değerli Han Sakinlerimiz,
Öğün Han Yönetimi'nin; "İşyerlerinde İş Güvenliği Uzmanı ve İşyeri Hekimi Hizmeti Alma Zorunluluğu" kapsamında anlaşılacak firma ile ve sizin firma ile yapmış olduğunuz sözleşmede hiçbir hükmü ve yükümlülüğü yoktur.
Hanımızdaki işyerleri olarak, Böyle bir hizmet almak için bir firma ile en iyi şelilde anlaşma yapılacak ve bu yapılan anlaşma tarafınıza internet sitesinde ve mesaj yolu ile bildirilecektir. Aşağıdaki formu eksizsiz bir şekilde doldurmanızı rica ederiz.
Elliden az çalışanı olan ve az tehlikeli sınıfta yer alan işyerlerinde ise iş güvenliği uzmanı ve işyeri hekimi hizmeti alma zorunluluğu 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle başlamıştır.
İş Sağlığı ve Güvenliği Hizmetleri Yönetmeliği’ne göre, işyerlerinde alınması gereken iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerinin belirlenmesi ve uygulanmasının izlenmesi, iş kazası ve meslek hastalıklarının önlenmesi, çalışanların ilk yardım ve acil tedavi ile koruyucu sağlık ve güvenlik hizmetlerinin yürütülmesi amacıyla; işverenler, çalışanları arasından ilgili yönetmeliklerde belirtilen nitelikleri haiz bir veya birden fazla işyeri hekimi, iş güvenliği uzmanı görevlendirmek zorundadır.
İşverenler, işyerinde gerekli niteliklere sahip personel bulunmaması halinde yükümlülüklerinin tamamını veya bir kısmını, Ortak Sağlık ve Güvenlik Birimi (OSGB) ya da Çalışan Sağlığı Merkezlerinden (ÇASMER) hizmet alarak yerine getirebilmektedirler.
Elliden az çalışanı olan ve az tehlikeli sınıfta yer alan işyerlerinde bu kurallar, İşyerlerinde İşveren Veya İşveren Vekili Tarafından Yürütülecek İş Sağlığı Ve Güvenliği Hizmetlerine İlişkin Yönetmelik düzenlemelerine göre aşağıda belirtilen şekilde daha esnek olarak uygulanabilmektedir.
1. Yönetmelikte belirtilen eğitimi tamamlayarak sınavda başarılı olan ve iş güvenliği uzmanlığı belgesi bulunan işveren veya işveren vekilleri, işe giriş ve periyodik muayeneler ile tetkikler ile Kanun ve alt düzenlemelerinde yer alan hükümler uyarınca işyerinde yapılması gereken ve Bakanlık tarafından yetkilendirilen laboratuvarlar tarafından gerçekleştirilmesi gereken ölçümler hariç olmak üzere iş sağlığı ve güvenliği hizmetlerini üstlenebilmektedirler.
2. Eğitim almak isteyen işveren veya işveren vekilleri, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı ile protokol yapan kurum ve kuruluşlara başvuruda bulunurlar.
3. Eğitim programları açıköğretim, uzaktan veya yüz yüze eğitim yoluyla düzenlenmektedir. Eğitim süresi, 16 saattir.
4. Her ile yapılan sınavlarda, 100 puan üzerinden 50 ve üzeri puan alan adaylar başarılı sayılmakta ve iş güvenliği uzmanlığı belgesi almaktadırlar.
5. İşveren veya işveren vekilleri, iş sağlığı ve güvenliği hizmetlerini yerine getirmek için çalışan başına aylık en az 10 dakika ayırmak zorundadır.
6. Bu hizmetlerin işveren veya işveren vekili tarafından yürütülmesi halinde onaylı defter tutulması zorunlu değildir. Ancak 6331 sayılı Kanun ve alt düzenlemelerinin gerektirdiği diğer belge ve kayıt düzenleme yükümlülüğü devam etmektedir.
7. İşyerinde iş sağlığı ve güvenliği hizmetlerini yürütmek isteyen işveren veya işveren vekillerinin, İş Sağlığı ve Güvenliği Genel Müdürlüğünün İSG-KATİP’i üzerinden sisteme kaydolmaları zorunludur. İş sağlığı ve güvenliği hizmetleri, İSG-KATİP’te onaylandığı tarihten itibaren geçerli sayılmaktadır.
İşyerlerinde İşveren Veya İşveren Vekili Tarafından Yürütülecek İş Sağlığı İşyerinin tehlike sınıfının değişmesi ve/veya çalışan sayısının elli ve üzerine çıkması durumlarında, otuz gün içerisinde İş Sağlığı ve Güvenliği Hizmetleri Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda görevlendirmeler yapılması gerekmektedir.
2025 yılında az tehlikeli sınıfta bulunan işyerlerinde iş güvenliği uzmanı ve işyeri hekimi hizmeti alma zorunluluğuna uymamanın cezası ayrı ayrı 88.663 TL’dir.
Saygılarımızla,
ÖĞÜN İŞ HANI YÖNETİMİ
ÖĞÜN İŞ HANI 2025 YILI OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTI DUYURUSU
Öğün Han iş hanı Yönetim Kurulu bugün yapmış olduğu toplantıda aşağıdaki kararları almışlardır.
Hanımızın 2025 yılı Olağan Genel Kurulunu Hacı Bayram Mahallesi Kazım Karabekir caddesi No: 40 Altındağ/Ankara adresinde 08 Şubat 2025 tarihinde saat 14:00 de toplanılmasına, çoğunluk sağlanmaması durumunda 15 Şubat 2025 tarihinde aynı yer ve saatte çoğunluk aranmaksızın aşağıdaki gündem dahilinde yapılmasına oy birliğiyle karar verilmiştir.
Gündem
-
Açılış
-
Toplantı Başkanlık Divanı seçimi ve Divana Genel Kurul toplantı tutanaklarının imza etme yetkisi verilmesi;
-
Yönetim ve Denetim Kurulu Faaliyet Raporlarının okunması ve ayrı ayrı ibraları;
-
Aidatların belirlenmesi ve tahsili konusunda yetki alınması;
-
Ortak alanların kiraya verilmesi ve reklam gelirleriyle ilgili Yönetim Kuruluna yetki verilmesi;
-
Hanımız ile ilgili yapılması gereken onarım ve tadilat işlerinin karara bağlanması;
-
Dilek ve temenniler;
Kapanış.
Ortak Alanlarda Tertip ve Düzen
Değerli Han Sakinlerimiz,
Daha önce de belirttiğimiz gibi, hanımızın ortak alanlarında tertip ve düzenin sağlanması, hem görsel bir bütünlük sağlamak hem de tüm sakinlerimizin konforunu artırmak adına büyük önem taşımaktadır.
Ne yazık ki, yapılan uyarılara rağmen ortak alanlarımızda beklenen düzeni sağlayamadığımızı üzülerek gözlemlemekteyiz. Hanımızın koridorları aynı depo olarak kullanılmaktadır. Bu durum, hem hanımızın genel imajını olumsuz etkilemekte hem de diğer sakinlerimizin haklarını zedelemektedir.
Bu nedenle, en kısa sürede ortak alanlarımızdaki tertip ve düzenin sağlanması için siz değerli sakinlerimizin hassasiyet göstermesini rica ederiz. Aksi takdirde, han yönetimi olarak yasal yollara başvurmak zorunda kalacağımızı belirtmek isteriz.
Hepimizin ortak yaşam alanı olan hanımızda huzurlu ve düzenli bir ortamın oluşması için işbirliğinizden teşekkür ederiz.30.07.2024
Saygılarımızla,
ÖĞÜN İŞ HANI YÖNETİMİ
KURBAN BAYRAMI TATİLİ BİLGİLENDİRMESİ
Sn. ÖĞÜN HAN Site sakinleri iş hanımız 15 Haziran 2024 tarihi saat 13:00 de kapanacak olup Bayram süresince kapalı kalacaktır. 20 Haziran 2024 tarihi perşembe günü tekrar açılacaktır. Bilgilerinize sunar iyi bayramlar dileriz.
Saygılarımızla
ÖĞÜN İŞ HANI YÖNETİMİ
RAMAZAN BAYRAMI TATİLİ BİLGİLENDİRMESİ
Sn. ÖĞÜN HAN Site sakinleri iş hanımız 09 Nisan 2024 tarihi saat 15:00 de kapanacak olup Bayram süresince kapalı kalacaktır. 13 Nisan 2024 tarihi cumartesi günü tekrar açılacaktır. Bilgilerinize sunar iyi bayramlar dileriz. Saygılarımızla
ÖĞÜN İŞ HANI YÖNETİMİ
17.02.2024
2024 Yılı Yapılan Genel Kurul Sonucu Bilgilendirme
10 Şubat 2024 tarihinde yeterli çoğunluk sağlanamadığı için 17 Şubat 2024 tarihinde yapılan Genel Kurul da alınan kararlar gereği Yönetim Kurulu Başkanlığı'na Müberra İşik TEKİŞİK, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığına Serdar BAKAR ve Çınar KURTOĞLU ile Denetleme Kuruluna Mesut COŞKUN ve Hakkı GÖZÜKARA 3 yıllığına seçilmişlerdir. Hanımızın aidatlarının ortalama %20 olarak artırılmasına ve toplanan Aidatların sadece Genel Giderler için kullanılmasına, Kalorifer sisteminin devreye alınması durumunda (Kasım-Nisan ayları) İsinma Bedelinin yansıtılmasına, Hanımızda yapılacak olan tamir ve tadilatlar için Kat Maliklerinden para toplanmasına; Tüm paraların aşığıda belirtilen Han hesabına yatırılmasına karar verilmiştir.
İşyerlerinin bu aidatların zamanında (Her ayın sonuna kadar) Vakıf Bank Öğün Han Yöneticiliği IBAN “TR60 0001 5001 5800 7309 8586 25” banka hesap numarasına yatırılması veya hanımıza ait olan POS Cihazından tahsil edilmesi konusunda duyarlılık gösterilmesi beklenmektedir. Aidatların süresi içinde yatırılmaması halinde %5 gecikme tazminatı uygulanacağı ve 3 ay ödeme yapılmayan alacaklar için yargı sürecinin başlatılması için kanuni işlemler yapılacaktır. (Aidatların ödenmemesi halinde kiracı ve mal sahibi aynı ölçüde sorumludur)
Hanımızın ortak alanlarında tertip ve düzen sağlamak amacıyla han sakinleri daha önceden de uyarılmalarına rağmen tertip ve düzenin olmadığı gözlemlenmiştir. En kısa sürede bu düzenin sağlanması için gerekli özenin gösterilmesi aksi taktirde han yönetiminin yasal işlemlere başlayacağı konusuna karar verilmiştir.
Hanımızın Pazartesi - Cumartesi günleri arasında 07:00 - 19:30 çalışma saatleridir. Bu günler dahilinde 19:30 - 21:00'a kadar zorunlu ihtiyaçların giderilmesi için yönetimden izin alınması için müraacat edilmesi ve izin verilmesi durumunda ise han içerisinde oluşabilecek tüm sorumluluk izin alan kişi yada firmaya ait olacaktır.
Tüm çabamız sizlerle birlikte ÖĞÜN İŞ HANIMIZI daha iyi şartlarla kullanmamızdır. Bizlere her konuda yardımcı olacağınızı ümit ederek sağlıklı, bol kazançlı günler diliyoruz.
2024 Yılı
Genel Kurulu
Sayın Kat Malikleri;
Hanımızın 2024 yılı Olağan Genel Kurulunu Hacıbayram Mah. Kazım Karabekir Caddesi No:40 ALTINDAĞ ANKARA ( Üner Yayıncılık) adresinde 10.02.2024 tarihinde saat 14.00 toplanılmasına çoğunluk sağlanamaması durumunda 17.02.2024 tarihinde aynı yer ve saatte çoğunluk aranmaksızın aşağıdaki gündem dâhilinde yapılmasına oybirliğiyle karar verilmiştir.
Toplantıya katılmanızı veya sizi temsilen yetkili gönderilmesi önemle rica olunur.
Yönetim Kurulu
GÜNDEM:
1- Açılış
2-Toplantı Başkanlık divanı seçimi ve divana genel kurul toplantı tutanaklarının imza etme yetkisinin verilmesi,
3-Yönetim ve denetim kurullarının faaliyet raporlarının okunması ayrı ayrı ibraları,
4-Aidatların belirlenmesi ve tahsili konusunda yetki alınması
5-Ortak alanların kiraya verilmesi ve reklam gelirleriyle ilgili yönetim kuruluna yetki verilmesi,
6-Hanımızla ile ilgili yapılması gereken bakım onarım tadilat işlerinin konuşulup karar bağlanılması,
7- Yeni Yönetim Kurulu ve denetim kurulu üyelerinin seçilmesi yetki ve sürelerin belirlenmesi,
8-Dilek ve temenniler
08.02.2023
2023 Yılı Yapılan Genel Kurul Sonucu Bilgilendirme
04 Şubat 2023 tarihinde yapılan Genel Kurul Sonucunda alınan kararlar gereği ülkemizde yaşamış olduğumuz ekonomik kriz ve enflasyonun her ay artmasından ötürü Hanımızın aidatlarına Nisan 2023 tarihinden itibaren % 100 zam yapılmıştır. Bundan sonra aidatlar genel gider olarak tahsil edilecek ve Merkezi sistemin devreye girmesi durumunda ayrıca ısınma bedelleri ilaveten toplanacaktır. (Aidat+ISINMA)
İşyerlerinin bu aidatları zamanında (Her ayın 1-10 arasında) Vakıf Bankası Öğün Han Yöneticiliği IBAN “TR60 0001 5001 5800 7309 8586 25” banka hesap numarasına yatırılması konusunda duyarlılık göstermeleri. Aidatların süresi içinde yatırılmaması halinde %5 gecikme faizi Nisan 2023 ayı itibarıyla uygulanacağı ve yargı sürecinin başlatılması için kanuni işlemler yapılacaktır. (Aidatların ödenmemesi halinde kiracı ve mal sahibi aynı ölçüde sorumludur)
Tüm çabamız sizlerle birlikte ÖĞÜN HANI daha iyi şartlarla kullanmamız, bizlere her konuda yardımcı olacağınızı ümit ederek sağlıklı, bol kazançlı günler diliyoruz.
2023 Yılı
Genel Kurulu
Sayın Kat Malikleri;
Hanımızın 2023 yılı Olağan Genel Kurulunu Hacıbayram Mah. Kazım Karabekir Caddesi No:40 ALTINDAĞ ANKARA ( Üner Yayıncılık) adresinde 28.01.2023 tarihinde saat 14.00 toplanılmasına çoğunluk sağlanamaması durumunda 04.02.2023 tarihinde aynı yer ve saatte çoğunluk aranmaksızın aşağıdaki gündem dâhilinde yapılmasına oybirliğiyle karar verilmiştir.
Toplantıya katılmanızı veya sizi temsilen yetkili gönderilmesi önemle rica olunur.
Yönetim Kurulu
GÜNDEM:
1- Açılış
2-Toplantı Başkanlık divanı seçimi ve divana genel kurul toplantı tutanaklarının imza etme yetkisinin verilmesi,
3-Yönetim ve denetim kurullarının faaliyet raporlarının okunması ayrı ayrı ibraları,
4-Aidatların belirlenmesi ve tahsili konusunda yetki alınması
5-Ortak alanların kiraya verilmesi ve reklam gelirleriyle ilgili yönetim kuruluna yetki verilmesi,
6-Hanımızla ile ilgili yapılması gereken bakım onarım tadilat işlerinin konuşulup karar bağlanılması,
7- Yeni Yönetim Kurulu ve denetim kurulu üyelerinin seçilmesi yetki ve sürelerin belirlenmesi,
8-Hanımızın ön cephelerinde yapılan usulsüz kaçak yapıların konuşulması ve yıkım işlemi için yetki verilmesi,
9-Dilek ve temenniler
02.11.2022 Tarihli Duyuru
Araç Tanıma Sistemi ve Otomatik Kapı Açılması
Hanımızın girişine plakalı araç tanıma sistemi devreye girmiştir. İş yerine ait plakalar ile giriş yapabilmektesiniz. Ancak misafiriniz gelmesi durumunda iş yeri sahibinin +90(505) 705 31 16 numarasını arayarak 1 tuşlaması ile giriş kapısı ve 2 tuşlaması ile de çıkış kapısını açabileceklerdir.
01.11.2022 Tarihli Duyuru
Gider artışların fazla olmasından dolayı hali hazırda ki aidatların artması yerine;
2022 Ekım ayının sonunda anketimiz sonucuna göre Merkezi sistemi devreye alınmayacak ve herkes ısınmasını kendi imkanları ile sağlayacaktır.
Bu yüzden aidatlarda eski aidatlara geri dönülmesine yönetim olarak karar verilmiştir.
Bundan sonra aidatlar genel gider olarak tahsil edilecek ve Merkezi sistem devreye girmesi durumunda ayrıca ısınma bedelleri ilaveten toplanacaktır. (Aidat+ISINMA)
Hanımızın bakım onarımı, kırılan camların değişimi ve Plaka Tanıma Sistemi ile kapının yapılması için harcanan bedeller, hanımızın reklam gelirlerinden karşılanmıştır. Bu gelirler Genel Kurulda Alınan karar gereğince uygulanmıştır.
17.10.2022 Tarihli Duyuru
Maliyetlerin Artması ve Anket Yapılması
Ülkemizin içinde bulunduğu ekonomik şartlardan ötürü Doğalgaz ve Elektrik maliyetlerinde öngördüğümüzden çok daha fazla artış olmuştur ve bu artışların devam edeceğini düşünmekteyiz. 2022 Ocak ayında almış olduğumuz gazın 1 m3 3.03TL iken 1 Hafta önce almış olduğumuz 40.000,00TL tutarındaki gazın 1 m3 8,79TL olmuştur. Bu şartlarda doğalgazı, dikkatli yakmamız (1 günde minimum 500 m3 yakarsak!) 9 gün ısınmamızı sağlayacaktır. Bu nedenlerden dolayı siz saygı değer han sakinlerinden aşağıda yapacağımız anket birlikte ortak alacağımız kararlarla önümüzdeki günleri geçirmek istiyoruz.
